RU
Выберите язык
AED
Валюта
ALAYA VILLAS

ALAYA VILLAS

Недвижимость на продажу
Тилаль Аль-Гаф, Дубай
6 800 000 AED - 15 400 000 AED
Расположение Тилаль Аль-Гаф, Дубай
Тип Жилой комплекс
Дата сдачи II квартал, 2025 (Строящийся)
4 спальни от 6 800 000 AED
5 спален от 9 700 000 AED
6 спален от 15 400 000 AED
Площадь 541 - 885 м²
Преимущества
Тип строений:
Элитное
Престижный район
Первый взнос от
10%
40% Оплаты после сдачи
Экологический район

Alaya Villas в Дубае

Alaya Villas в Дубае, ОАЭ – это новый поселок вилл премиум-класса от застройщика Majid Al Futtaim. Передача комплекса в эксплуатацию запланирована на II квартал 2025.

Охраняемый закрытый комплекс расположится в комьюнити Tilal Al Ghaf с чистейшей искусственной лагуной и песчаными пляжами. В новом поселке будут представлены 3-этажные особняки с 4, 5 и 6 спальнями.

На этапе строительства стартовая стоимость дома в Alaya Villas составляет 6,8 млн AED (1,85 млн $). В такую сумму покупателю обойдется особняк с 4 спальнями.

В центре комплекса разместят парк, открытые бассейны, клубный дом, мечеть, площадки для спорта и отдыха. Жители вилл будут иметь прямой доступ к приватному пляжу на берегу лагуны.

Alaya Villas в Tilal Al Ghaf

В пешей доступности или в пределах 5 минут езды на машине от нового комплекса расположены следующие объекты жилого комьюнити Tilal Al Ghaf:

  • лагуна с песчаными пляжами и инфраструктурой для отдыха у воды;
  • центральный парк;
  • пляжные кафе и рестораны;
  • школа The Royal Grammar School Guildford Dubai;
  • детский сад;
  • торговый и общественный центры;
  • корты для спортивных игр;
  • скейт-парк;
  • беговая и велосипедная дорожки протяженностью 18 км;
  • несколько бассейнов;
  • батутный парк;
  • кинотеатр под открытым небом;
  • детские игровые площадки;
  • площадка с брызгающими фонтанами.

Из поселка будет удобный выезд на дорогу Hessa Street. Она ведет в соседние районы и пересекается с шоссе Al Khail Road, по которому можно добраться в центр Дубая.

В 6 минутах езды от комплекса находится спортивный городок Dubai Sports City, где расположены спортивный комплекс, гольф-поле, детский сад Kinder Castle Nursery и фитнес-центр FitRepublik. Ближайший крупный молл Circle Mall находится в 15 минутах езды. Дорога из поселка к Downtown Dubai займет около получаса.

Расположение

  • Близко к пляжу
  • На природе
  • Близко к школе
  • Престижный район
  • Экологически чистый район
  • У водоема
  • Вид на парк/сад
  • Вид на улицу
  • Красивый вид

Особенности

  • Панорамные окна
  • Панорамное остекление в пол
  • Точечное освещение
  • LED освещение
  • Раздельные комнаты
  • Балкон
  • Терраса
  • Кондиционеры
  • Частный бассейн
  • Мраморное покрытие пола
  • С отделкой
  • Хорошее состояние
  • Возможность заказать отделку от застройщика
  • Дизайнерский ремонт
  • Элитная недвижимость
  • Новый жилой комплекс
  • Средняя степень готовности

Внутренняя инфраструктура

  • Детская игровая комната
  • Фитнес-зал
  • Лифт
  • Крытая парковка

Внешняя инфраструктура

  • Видеонаблюдение
  • Охрана
  • Огороженная территория
  • Детская площадка
  • Детский бассейн
  • Ландшафтный дизайн
  • Благоустроенная зеленая территория
  • Транспортная доступность
  • Отсутствие промышленных предприятий
  • Социальная и коммерческая инфраструктура
  • Общий сад
  • Парк
  • Беговая дорожка

Недвижимость в Alaya Villas

Преимущества

Новый комплекс станет идеальным местом для комфортной загородной жизни. Жители поселка будут иметь множество элитных удобств, в том числе парк с зонами отдыха, общественный клуб, плавательный бассейн, бассейн с джакузи, приватный пляж и многое другое. Для детей будет отдельный мелкий бассейн, открытая площадка с аттракционами, парк с брызгающими фонтанами и игровая комната.

Среди преимуществ вилл можно выделить:

  • возможность кастомизации внутреннего, внешнего и ландшафтного дизайна;
  • просторные прихожие с потолками двойной высоты;
  • полы из дерева в спальнях и мраморные полы в остальных помещениях;
  • большие гардеробные в главных спальнях – отдельно для хозяина и хозяйки;
  • кухни от европейских производителей со встроенной бытовой техникой;
  • панорамное остекление;
  • раздвижные стеклянные двери с узким металлическим профилем на балконах и террасах;
  • лифт.

Виллы в Alaya Villas

Каждая вилла будет иметь придомовой участок, гараж с автоматической дверью и лифт. На третьем этаже расположится многофункциональное помещение площадью 35 м². Застройщик предлагает несколько вариантов его оформления: рабочий кабинет, спортивный зал, комната для встреч или зона для медитации и йоги.

Особняки представлены в 3 вариантах:

  • The Reserve – виллы в современном стиле площадью 885 м². Дома имеют 6 спален, 3 комнаты для персонала, прачечную и гараж на 4 автомобиля;
  • The Retreat – дома в средиземноморском стиле площадью 757 м² с 5 спальнями, гаражом на 3 автомобиля, 2 комнатами для персонала и подсобным помещением;
  • The Haven – особняки в современном стиле площадью 541 м² с 4 спальнями, гаражом на 3 машины, 2 комнатами для персонала и прачечной.

Для придомовых участков предусмотрено 2 варианта ландшафтного дизайна: с газоном или частным бассейном. Также покупатели могут выбрать подходящий вариант цветового оформления дома:

  • Terra с преобладанием теплых тонов;
  • Tundra в серых холодных оттенках.

Alaya Villas от Majid Al Futtaim

Сегодня у вас есть возможность выгодно купить недвижимость в Alaya Villas для инвестиций или переезда на ПМЖ. К моменту завершения строительных работ стоимость домов может вырасти до 20%. После передачи комплекса в эксплуатацию владельцы вилл смогут их выгодно продать либо сдать в аренду. Премиальные особняки на берегу лагуны будут иметь высокую ликвидность на рынке недвижимости и высокий спрос среди арендаторов.

Пока сообщество Tilal Al Ghaf находится в стадии строительства, для оценки доходности инвестиций можно посмотреть на ставки в районе Dubailand, частью которого оно является. Здесь годовая стоимость аренды виллы с 4 спальнями начинается от 150 000 AED (41 000 $) в год, а окупаемость составляет 5% годовых.

Расположение
Mall of the Emirates
13 км
Школа
2 км
Банкомат
5.4 км
Аптека
10 км
Музей истории кино
12.2 км
Море
14.1 км

План оплаты

10%
При бронировании
45%
В течение строительства
5%
При передаче
40%
В течение 24 месяцев после передачи
Район Tilal Al Ghaf

Комьюнити Tilal Al Ghaf создано в рамках концепции единения с природой. В зданиях реализованы технологии энергосбережения, а общественные пространства облагорожены парками, ландшафтными садами и водоемами. В центре района находится лагуна Al Ghaf Lagoon. Строительство Tilal Al Ghaf началось в 2018 году, а завершение проекта ожидается к 2027 году.

Часто задаваемые вопросы
Кто застройщик Alaya Villas?
Строительством элитного проекта занимается холдинговая компания Majid Al Futtaim, основанная в Дубае в 1992 году.
Где находится Alaya Villas?
Поселок находится в новом жилом комьюнити Tilal Al Ghaf, рядом с лагуной.
Какие типы недвижимости есть в комплексе?
В поселке представлены 3-этажные виллы с 4, 5 и 6 спальнями.
Когда завершится строительство Alaya Villas?
Строительство проекта планируется завершить во II квартале 2025.
Можно ли купить виллу в Alaya Villas в рассрочку?
Покупателям доступна рассрочка оплаты по схеме: 60% суммы в процессе строительства, 40% – при передаче проекта в эксплуатацию.
Какова минимальная стоимость виллы в Alaya Villas?
При покупке строящегося дома с 4 спальнями в Alaya Villas цена от застройщика составит 6,8 млн AED (1,85 млн $).
Может ли иностранец купить недвижимость в Alaya Villas?
Покупка виллы в новом комплексе в частную собственность доступна гражданам любых стран.
Можно ли получить статус резидента ОАЭ за покупку жилья в Alaya Villas?
Иностранцы могут получить резидентскую визу ОАЭ на 5 лет за покупку недвижимости в комплексе.
Какой стиль жизни ждет резидентов Alaya Villas?
Большой частный пляж на берегу лагуны, бассейны, парк, общественный клуб, площадки для отдыха – эти и многие другие удобства позволят жителям закрытого элитного комплекса наслаждаться курортным стилем жизни. Роскошные 3-этажные виллы с приватным участком – идеальный вариант дома для большой семьи и для тех, кто ценит спокойную жизнь в частном доме.
Каковы плюсы и минусы проживания в районе Tilal Al Ghaf?
В элитном комьюнити Tilal Al Ghaf будет все необходимое для комфортного проживания: школа, детский сад, магазины, беговые и велосипедные дорожки, бассейны, детские площадки, парки и многое другое. В районе пока нет общественного транспорта. Жителям стоит рассчитывать на личный автомобиль. При этом парковки предусмотрены во всех домах поселка. В центре сообщества будет искусственная лагуна с пляжами, волейбольными площадками и прибрежными кафе.

Недвижимость в ЖК ALAYA VILLAS

Сортировать

Застройщик Majid Al Futtaim

38Все объекты застройщика
5Объектов завершено
33Объектов в работе
1992Год основания

Компания Majid Al Futtaim работает на территории ОАЭ с 1992 года и является подразделением крупного холдинга Majid Al Futtaim Group, имеющего филиалы в 13 странах мира. Основные направления деятельности: жилая и коммерческая недвижимость, индустрия развлечений и управление торговыми предприятиями. Флагманский проект девелопера в Дубае – элитный район Tilal Al Ghaf.

Обратная связь
Ф.И.О.
Телефон *